注文住宅を建てるため、一番始めにやることといえば
「ハウスメーカー選び」
ですよね！
でも、ハウスメーカーって会社自体も多く、それぞれ得意不得意があって決めきれなくないですか？
現に、我が家はミサワホームとアキュラホームで１ヶ月以上悩んでいました。
僕も妻も住宅購入に関してはど素人で、にわか知識しかありません。
どちらも捨てがたかったのですが、ついに決定！
その決め手は「住宅検査会社（ホームインスペクション）」に相談したことでした。
ミサワホームとアキュラホームを紹介頂いたのはスーモカウンターでした。スーモカウンターについての記事はこちらから。
住宅検査会社（ホームインスペクション）ってなに？
まず、そもそも住宅検査会社（ホームインスペクション）とは何なのか。聞きなれない言葉ですよね。
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します 。
引用元：日本ホームインスペクターズ協会
要は、「家建てるの心配でしょ？私たちが第三者目線で家の状況見ますよ」というもの。
専門家に家を見てもらうことで、素人目にはわからない欠陥住宅を未然に防ぐことができるそうです。
新築を建てる時、リフォームする時、契約前の相談など幅広く対応してくれるみたいです。
妻やTwitterで教えてもらい、住宅検査会社（ホームインスペクション）の存在を知りました。
ハウスメーカー選びで悩んだ理由
家を建てるにあたって、僕と妻の共通の思いは
「自分たちの細かな要望を叶えて欲しい。そして、打ち合わせを含めて楽しみたい」
この我が家の思いを叶えてくれる会社は「アキュラホーム」だったんです。
自由設計をウリにしていて、内装の細かな部分までこだわりが出せそうでした。
「自由に出来る」というのは僕達夫婦共に魅力を感じ、「アキュラホームでいいんじゃね？」という流れでした。
ところが、ネットで口コミを検索してみると、アキュラホームには悪い噂が。。。
アキュラホームの耐火性能不足による施工違反
アキュラホームが建てた家が「耐火性能不足」として摘発、調査の結果380棟が同様の施工違反になっている。
という2012年のニュースを見つけました。
所謂、建築基準法違反ってやつですね。
今後何十年と住む家なのに、施工違反は心配。しかも380棟というのは、年間1,500棟前後の家を建てているアキュラホームとしては約25％、4軒に1軒は施工違反だった計算になる。
しかも、
・気密性・断熱性・防音性がまるでダメ。寒い。
・そもそも大工が下手くそ
など、他にもマイナスの口コミが出るわ出るわ（笑）
- 自由設計
- 担当さんが話が話しやすい
- 打ち合わせが楽しそう（インテリアコーディネーターとの打ち合わせもできるから）
- 施工違反の件が心配
- 気密性・断熱性・防音性が弱い
ミサワホームはZEHが魅力
もう一社の悩んでいたミサワホームについて。
こちらは誰もが知る大手ハウスメーカーですね。
ミサワにすれば、アキュラでは不安だった気密性・断熱性という部分の意識が高そうでした。
所謂「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」ってやつです。
「ZEH」については、僕もメーカーとの打ち合わせの中で初めて知ったのですが、すごくざっくり言うと
「熱が逃げないように気密性を高くし、電気代を安くしよう！太陽光発電と組み合わせれば、電気代が0円になるかも！」
という取り組みらしい。
詳しくはご自身で調べて見てください。僕は説明できません（笑）
僕はこのサイトで勉強しています。
標準でZEH性能を持っているならそれは嬉しい。大手だから安心だし。
ただ家のお値段が高い！非常にお高い！
この後たたき台として間取りの見積もりを出してもらったのですが、500万どころか1,000万円違いました。
- ZEH（気密性、断熱性等）が標準
- 大手メーカーの安心感
- 価格が高い
- 営業さんとウマが合わない
- 打ち合わせがつまらなくなりそう
悩んだ末、ホームインスペクションに電話相談をしてみた
しばらく妻と話し合いましたが、両社共にメリット・デメリットがあって、決めきれません。
我が夫婦は、二人共少しでもモヤモヤしたことがあったら徹底的に調べるタイプ。
調べれば調べるほど上記以外にも情報は増え、もう収集がつかなくなっていました。（太陽光とかエコキュートとか、いろいろ派生しちゃって……）
徹底的に調べる性格が仇となった形ですね。
すると、妻がある一つのサイトを見つけてきてくれたんです。
ここで冒頭の「住宅検査とは？」の説明が生きるわけです。
その中でも重要なのが「契約前の相談」
先ほどの「住宅検査 カノム」のサイトにも「業者選びのアドバイス」という項目がありました。
もうこれしかない！とすがるような気持ちで問い合わせをしてみました。
名古屋の会社だったので、今回は電話相談をすることに。
電話相談の内容
また詳しく書こうとは思うのですが、簡単に言うとこんな事を聞きました。
- アキュラホームって施工違反があったらしいですがどうですか？
- アキュラは気密性・断熱性・防音性がダメと聞きますが・・・
- ぶっちゃけアキュラホームとミサワホームだったらどう思います？
で、返答はこんな感じ。
実は大手でも施工違反は多いそうです。しかも、見つけたとしても逃げらることもあるんだとか。
アキュラさんはその点、伝えれば必ず対応してくれるとのこと。
とはいえ、施工違反の時のように伝えれば必ず対応してくれるみたいです。
きちんと図面に気密性を上げること（明確な数値）を明記しておくことが重要とのこと。
家の購入費用が高ければ、将来のメンテナンス費用も上がってしまうことを頭に入れておいて下さい。
実際は1時間みっちり相談に乗ってもらっているので、もっと質問はしており、細かく返答も頂いています。
返答を読んでもらえばわかるように、マイナスが多かったアキュラホームですが、相談することで株が上がりました。
言えばやってくれて、対応も誠実。
アキュラホームにおいて、「施工違反」という最大のネックだった部分がクリアになったという事は、アキュラにしない理由がなくなりました。
もちろん、きちんと建てて貰えるように目を光らせねばなりませんし、僕達のような素人目では違反してるのかなんてわかりません。
なので、
アキュラホーム＋住宅検査をしてもらう
という意見で妻とは一致し、アキュラホームと契約することが決定しました！
住宅検査相談はモヤモヤを解消してくれるかもしれない
住宅検査は結構お金がかかります。数十万円はかかります。
先程うちが相談した「有限会社 カノム」の場合、一番下のプランでも15万円です。
家を建てる費用とは別にこのお金がかかる計算です。
安くはないです。
安くないけど、予定と違う家を建てられるより何倍もマシ！！
別にアキュラホームを疑っているわけではありません。
「どのメーカーさんでも建築時の間違い・抜けがある」
ということを知ってしまったので、住宅検査の会社に見てもらう以外の選択肢がなくなってしまったということです。
結果としては、住宅検査でお金はかかるものの、アキュラホームのデメリットである「施工違反」という最大のネックを解消する方法を選びました。
もう実際にアキュラさんへ振込をし、契約書面も提出しました。
土地の選定、住宅ローンの選別などやることはまだまだ一杯ありますが、とりあえずは一段落といったところ。
自由設計・インテリアコーディネーターとの打ち合わせなど、もうここまできたら楽しむしかありません！
現在、絶賛土地探し中です。
今後はアキュラホームとの打ち合わせに沿って記事を書いていくと思います。
ちなみに、今回の電話相談の料金は1時間8,000円でした。
高いけど、有益で意味のあった8,000円だと思います。
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